Ежегодно многоквартирные дома городов затрагивают масштабные преображения: это или обработка швов, утепление и покраска фасада, а в больших городах еще стрит-арт. Специалисты капитального ремонта все чаще стали прибегать к услугам художников по созданию муралов на фасадах домов в обязательном порядке, в рамках программы по преображению. В этой статье мы рассмотрим опыт художников «Graffiti Russia» сотрудничества с капитальным ремонтом городов и важность таких нововведений.
Зачем стоит задумываться о муралах в процессе капитального ремонта?
Времена стандартных застроек остались в прошлом, и современные проектировщики жилых комплексов охотно соревнуются в удивительных дизайнерских и архитектурных идеях. Но интерес к красоте не ограничивается только благоустроенной территорией — иногда хочется преобразить сам дом. В этом случае нет ничего более эффектного, чем мурал. Яркое художественное полотно на фасаде сделает здание заметным и привлекательным, придавая ему уникальность, а также позволяя реализовать любые творческие решения и стили.
В рамках капитального ремонта зданий, вопрос о возможном использовании муралов становится особенно актуальным. Зачем же задумываться о муралах в этот период?
- Повышение эстетической привлекательности Капитальный ремонт — это отличная возможность не только восстановить конструктивные элементы здания, но и обновить его внешний вид. Муралы способны значительно повысить эстетическую ценность фасада, превращая его в произведение искусства. Это не только радует глаз жителей, но и привлекает внимание прохожих и туристов.
- Создание уникального облика Каждый город уникален, и его архитектура должна отражать эту специфику. Муралы могут стать средством самовыражения для местных художников и символом идентичности района. Важно, чтобы они перекликались с культурными и историческими аспектами места, создавая уникальный облик и атмосферу.
- Социальная активность и вовлеченность Привлечение местных художников и жителей к созданию муралов в рамках капитального ремонта может стать стимулом для общественной активности. Совместные творческие проекты усиливают чувство общности, а жители становятся более вовлеченными в жизнь своего района.
- Стимул для развития бизнеса Яркие и привлекательные муралы могут стать фактором, способствующим развитию бизнеса в районе. Магазины, кафе и другие заведения, расположенные рядом с красочными стенами, могут заметно увеличить поток клиентов. Это создаст дополнительные рабочие места и подстегнет экономическое развитие.
- Сохранение культурного наследия В процессе капитального ремонта можно задуматься о создании муралов, которые отражают историческое или культурное наследие района. Такие произведения искусства могут не только украшать, но и сохранять память о важных событиях и личностях, связанных с местом.
Не забывайте, что процесс капитального ремонта – это не только обновление, но и возможность внести что-то новое и необычное!
Как муралы помогают повысить ценность недвижимости?
Муралы могут повышать ценность недвижимости несколькими способами:
Создание новых точек притяжения. Масштабные настенные росписи трансформируют городские пространства, что привлекает местных жителей и туристов.
Повышение узнаваемости объекта. Муралы попадают в путеводители, туристические маршруты, отмечаются в социальных сетях. Это увеличивает узнаваемость объекта и привлекает пешеходный трафик.
Стимулирование развития малого бизнеса. Владельцы помещений на первых этажах отмечают увеличение потока посетителей.
Увеличение стоимости аренды. Коммерческая недвижимость с видом на мурал сдаётся в аренду на 10–15% дороже аналогичных объектов.
Повышение уровня безопасности района. В кварталах, где реализованы крупные арт-проекты, снижается вандализм.
По исследованиям компании Urban Art Solutions, районы с муралами демонстрируют рост стоимости недвижимости на 7–12% в течение двух лет после появления арт-объектов.
Как выбрать подходящий стиль и тематику для мурала в рамках реновации?
Выбор стиля и тематики мурала является ключевым моментом для успешной реализации проекта в рамках реновации. Чтобы создать гармоничное и привлекательное произведение искусства, следует учитывать несколько важных аспектов.
- Анализ окружающей среды
Прежде всего, важно оценить архитектурный стиль зданий и общий облик района. Мурал должен органично вписываться в существующую среду, дополняя её, а не противореча. Например, для исторических районов подойдут классические или ретро-стили, тогда как для современных застроек — граффити или абстракция. - Учет интересов сообщества
Проведение опросов и обсуждений с местными жителями поможет выявить их предпочтения и идеи. Важно, чтобы тематика мурала отражала интересы и культуру сообщества. Это может быть связано с историей района, местными традициями или значимыми событиями. - Тематика, отражающая ценности
Выбор тематики, которая передает определенные ценности — такие как устойчивое развитие, экология, разнообразие или инклюзия — может помочь создать осмысленный и запоминающийся мурал. Обсуждение актуальных социальных вопросов также позволит привлечь внимание и вызвать интерес у зрителей. - Вдохновение от местных художников
Сотрудничество с местными художниками может стать отличным вариантом. Они знают особенности района и способны предложить оригинальные идеи, которые будут близки жителям. Кроме того, это поддержит местное творчество и искусство. - Проверка стиля на практике
Перед реализацией проекта стоит создать эскиз или модель мурала. Это поможет визуализировать, как будет выглядеть конечный результат. Обсуждение эскиза с сообществом позволит собрать отзывы и внести коррективы до начала работы. - С учетом специфики размещения
Не забывайте о расположении мурала. Если он будет на месте с высоким трафиком пешеходов, стоит выбрать яркий стиль, привлекающий внимание. Если же мурал находится в менее заметном месте, можно использовать более спокойную палитру и стиль.
Выбор стиля и тематики мурала в рамках реновации требует тщательного подхода и учета множества факторов. Сбалансированный подход, который учитывает вместе эстетические, культурные и социальные аспекты, позволит создать действительно уникальное и значимое произведение искусства, которое обогатит городской ландшафт.
Ограничения в создании муралов по программе реновации.
Сегодня не существует единого документа, на который можно было бы ориентироваться для легализации нанесения мурала. Тем не менее, есть несколько важных аспектов, которые следует учесть.
Прежде всего, для согласования мурала на фасаде здания необходимо выяснить, действуют ли в вашем городе или районе Правила благоустройства. В этих правилах может быть указано, с кем согласовывать проект, обычно это касается местных или городских администраций, а также Управлений архитектуры и градостроительства.
Согласно статье 36 ЖК РФ, фасады многоквартирных домов являются частью общего имущества. Эта же статья устанавливает, что общее имущество принадлежит владельцам квартир в этом доме. Это означает, что:
- Для внесения изменений в фасад необходимо провести собрание и получить согласие всех жильцов или хотя бы большинства (двух третей достаточно по ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
- Управляющая компания или ЖКХ должны быть уведомлены о предстоящих работах на фасаде.
В Москве процесс нанесения граффити на здания регулируется Постановлением Правительства города от 16 июля 2019 года №877-ПП. Этот документ нужно обязательно учитывать при планировании мурала.
Особенно важно обратить внимание на условия, при которых разрешено работать с граффити, недопустимые тематики и необходимых согласующих сторон.
На рисунке не должно быть политических высказываний, нецензурной лексики, оскорблений (в том числе культурных и религиозных символов), призывов к насилию, порнографии, наркотиков, сцен курения и распития алкоголя, а также небезопасных ситуаций для детей.
Работы на улице разрешены только с 1 апреля по 1 ноября, при условии, что температура не опускается ниже -10°С. Время, необходимое для завершения работы, может составлять от одной до двух недель в зависимости от размера мурала.
Согласование проектов будет осуществляться комиссией, в состав которой входят представители департаментов Культуры, Имущества, Культурного наследия и СМИ, а также Москомархитектура и префектура округа.
Для согласования потребуется указать местоположение мурала, материалы, которые будут использованы для нанесения и удаления, размеры изображения и здания, а также согласие всех собственников жилья.
Если мурал не будет согласован, управляющая компания имеет право закрасить его, а организатор может столкнуться с юридическими последствиями по статьям 7.17 «Уничтожение или повреждение чужого имущества» и 20.1 «Мелкое хулиганство» КоАП РФ, которые предусматривают штрафы до 1000 рублей. Если жильцы подадут в суд за порчу имущества, штраф может существенно возрасти.
Профессиональные уличные художники обязаны обеспечивать свою безопасность, используя средства индивидуальной защиты (СИЗ). Поскольку мурал часто предполагает работу на высоте, у каждого художника должно быть соответствующее разрешение и СИЗ. Заказчику следует позаботиться о проверке наличия всех необходимых средств защиты у исполнителей, так как по Приказу Министерства труда и социальной защиты от 28 марта 2014 г. № 155-н «Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте» можно получить штрафы и в случае проверки. Забота о безопасности художников важна не только для избежания санкций, но и для их защиты.
Почему интеграция муралов в программу капитального ремонта — это выгодное и эстетичное решение
Интеграция муралов в программу капитального ремонта является выгодным и эстетичным решением по нескольким причинам. Во-первых, нанесение муралов на фасады зданий существенно улучшает облик городской среды, придавая ей уникальность и оригинальность. Это делает районы более привлекательными как для жителей, так и для туристов. Во-вторых, муралы могут поднимать важные социальные и экологические вопросы, что создает возможность для диалога между художниками и общественностью.
Кроме того, эстетически привлекательные районы часто становятся более востребованными, что может привести к увеличению рыночной стоимости недвижимости. Интеграция муралов также позволяет задействовать местных художников и творческие коллективы, поддерживая культурное развитие и создавая рабочие места. Такие художественные решения могут отражать историю и особенности конкретного места, создавая особую идентичность района и привлекая внимание.
Яркие и уникальные муралы способны стать настоящими достопримечательностями, что способствует привлечению туристов и развитию местной экономики. Кроме того, совместные проекты по созданию муралов повышают уровень социальной сплоченности в обществе, укрепляя связи между жителями и стимулируя общественную активность. На уровне безопасности красивые стены могут снизить уровень вандализма, так как эстетически привлекательные объекты реже подвергаются повреждениям. Таким образом, интеграция муралов в капитальный ремонт — это не только способ улучшить внешний вид зданий, но и эффективный способ изменить восприятие городской среды, делая ее более комфортной для жизни и привлекательной для гостей.
Интеграция муралов в программу реновации — это не только путь к созданию красивого и уникального городского пространства, но и средство укрепления сообщества, поддержки местного искусства и стимуляции экономического роста. Это шаг к более яркому и привлекательному городу, где жители могут гордиться своим окружением. Художники Graffiti Russia уже не первый год участвую в программе реновации жилья и украшают здания фасадов яркими муралами. Больше всего работ с капитальном ремонтом было выполнено в Челябинске (29 фасадов) и Мариуполе (23 фасада). Узнать подробности и заказать роспись фасада можно по номеру телефона +79000233232 или оставляйте заявку на почту info@graffitirussia.ru.
Похожие публикации
Услуги